Koopt u een nieuwbouwwoning? Dan sluit u niet alleen een koopovereenkomst, maar ook een aannemingsovereenkomst. Met de koopovereenkomst koopt u de grond en de woning voor zover die al gebouwd is, met de aannemingsovereenkomst sluit u de overeenkomst voor de verdere (af-)bouw van de woning.
Verkoop vrij op naam
Bij nieuwbouwprojecten laat de bouwer de juridische werkzaamheden meestal over aan één notaris. Die notaris beschikt over het bouwplan, het bestek en de voorwaarden van de bouwer. De meeste nieuwbouwwoningen worden ‘vrij op naam’ verkocht. Dat betekent dat de verkoper de kosten van de eigendomsoverdracht voor zijn rekening neemt. De eigendomsoverdracht wordt dan door diezelfde notaris uitgevoerd.
Zelf een notaris inschakelen
U kunt als koper van een huis uit een bouwcomplex wél uw eigen notaris inschakelen voor de hypotheek; de kosten voor de hypotheek betaalt u immers zelf. De notaris informeert u ook over de bijzonderheden in de koop- en aannemingsovereenkomst, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
